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不動産豆知識

2020.05.22取引態様とは?

こんにちは^^

本日は不動産ブログです。

『取引態様』について。

 

不動産の販売資料や募集広告等に記載されてます。

種類は

売主・貸主・代理・媒介(仲介) となります。

 

★売主や貸主・・・募集者が所有しているケースです。直接契約です。

★代理・・・売主に代わって契約をする場合。

★媒介(仲介)・・・所有者に依頼されて仲立ちをする場合。

契約時は売主に代わって契約書類の作成や契約を進めます。

(媒介は仲介手数料が発生する場合が多いです。要確認です。)

 

ただ単に媒介と言っても、

一般媒介・専任媒介・専属専任媒介と種類があり、

☆一般媒介・・・複数の業者に依頼ができる、自分が見つけた人との契約も可能

☆専任媒介・・・1つの業者のみしか依頼できない、自分が見つけた人との契約は可能

☆専属専任媒介・・1つの業者のみしか依頼できない、自分が見つけた人との契約不可

(媒介の種類によって業者側の義務も変化します。)

と分類されてます。

 

広告等を見るときはぜひ着目して見てみて下さい。

 

 

 

 

 

写真はいつかの夕日です。


 

以上、スタッフ木村でした。

 

 

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