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こんにちは。

本日の不動産ブログは、前回に引き続き、媒介契約について。

今回は、

について書いていきたいと思います。

媒介契約は3種類あります。

１．一般媒介契約

２．専任媒介契約

３．専属専任媒介契約

上記３種類は、共通の部分もあれば、明確に違う部分もあります。

まず3種類の共通点１は、有効期限が　“3カ月を超えない範囲”　ということです。

媒介契約期間を3カ月を超える範囲で締結したとしても、有効期限は3カ月となります。

※ 更新は可能

※ あくまで上限なので、３カ月以内の範囲は可能

共通点２については、売買等の申込みにかかる業者の報告義務について。

３種類全ての契約で、“売買等の申込があったときは、

遅滞なくその旨を報告”するという報告義務があります。

以上が共通する部分となります。

次回からは、３種類の媒介契約の特徴について書いていこうと思います。

木村