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弊社売主の為~の意味【仲介手数料】

木村 加奈絵
POSTED/2020.06.20

Category:不動産豆知識

こんにちは。

 

本日は不動産ブログです。

 

今日のテーマは【仲介手数料】について。

 

たまに見かけませんか?

弊社売主の為 仲介手数料不要です!」の広告やチラシ。

 

これってどういう事かといいますと・・

 

その広告をしている業者さんが持っている土地(その業者さんが売主)ということ。

だから仲介手数料は不要です!という事です。(直接契約)

 

逆に取引態様が媒介代理になっていると、

売主さんとの間に業者さんが入って契約等進めてもらえます。

間に入る方に仲介手数料を支払うという事ですね。

 

物件の金額によって仲介手数料の上限がありますので、

その上限以内の金額を仲介業者さんは受け取ることができます。

 

★弊社でも現在 媒介物件が東和田にございます。

が・・弊社の建築条件を付けさせて頂いて、仲介手数料は無料になってます(^▽^)

 

仲介手数料は上限までかかる場合が多いとはいえ、

絶対上限金額という事ではありません。

 

ですので、物件ごと要確認です!

 

 

ちなみに・・・

 

・200万円以下の場合    

価格×5%×1.1(1.1は消費税10%の場合 以下同様)

 

・200万円超400万円以下の場合

(価格×4%+2万円)×1.1

 

・400万円超の場合

(価格×3%+6万円)×1.1

 

が上限金額です。

 

ご参考までに。

 

 

以上、スタッフ木村でした。

 

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