2020.06.20弊社売主の為～の意味【仲介手数料】

こんにちは。

 

本日は不動産ブログです。

 

今日のテーマは【仲介手数料】について。

 

たまに見かけませんか？

「弊社売主の為　仲介手数料不要です！」の広告やチラシ。

 

これってどういう事かといいますと・・

 

その広告をしている業者さんが持っている土地（その業者さんが売主）ということ。

だから仲介手数料は不要です！という事です。（直接契約）

 

逆に取引態様が媒介や代理になっていると、

売主さんとの間に業者さんが入って契約等進めてもらえます。

間に入る方に仲介手数料を支払うという事ですね。

 

物件の金額によって仲介手数料の上限がありますので、

その上限以内の金額を仲介業者さんは受け取ることができます。

 

★弊社でも現在　媒介物件が東和田にございます。

が・・弊社の建築条件を付けさせて頂いて、仲介手数料は無料になってます(^▽^)

 

仲介手数料は上限までかかる場合が多いとはいえ、

絶対上限金額という事ではありません。

 

ですので、物件ごと要確認です！

 

 

ちなみに・・・

 

・200万円以下の場合　　　　

価格×5％×1.1（1.1は消費税10％の場合　以下同様）

 

・200万円超400万円以下の場合

（価格×4％+2万円）×1.1

 

・400万円超の場合

（価格×3％+6万円）×1.1

 

が上限金額です。

 

ご参考までに。

 

 

以上、スタッフ木村でした。