バラ🌹

こんにちは。

昨日は物件調査の為、中野市に行ってきました。

物件の近くに咲いていた薔薇🌹

歩きながらちゃちゃっと撮影したせいか、うまく撮れていません・・

実際は綺麗でした✨

中野市といえばバラが有名だよな・・と思っていたら、一本木公園で行われるバラまつりは5月28日(土)からでした。目前です！！

不思議の国のアリスの挿絵版画展や音楽イベントなんかもあるそうです。

6月12日(日)までということで、あまり期間が長くないですが、行けたら行きたいなと思います。

以上、木村でした。

先日現場の近くで、こんなものを見つけました。

隠れミッキー？？

たまたまなのか、わざとなのか・・？

隣接している、他の会社の現場のものだったので真意はわからず。

ちょっとラッキーと思ってしまうような出来事でした。

木村

こんにちは。

先日、上田の建設事務所に行った際に、こんなものが置いてありました。

疫病封じの妖怪アマビエ。

写真にも写っていますが、砂でつくられたアマビエ像は、

台風によって堆積した土砂を用いて作成されたそうで、

災害の象徴であった土砂を復興の象徴として、またコロナ禍の終息を願う希望の像として

元気や明るい希望を与えたいという思いで作られたそうです。

あえて台風で堆積した土砂を使って作成することで、いろんな人の心に触れるものになるんだなと思いました。

何より、とてもきれいな像で可愛さもあって素敵でした。

以上、木村でした。

こんにちは。

先日、雨結構降ってるねーなんて比田井さんと話していたら、

いきなりバチバチ！と音が鳴り始めて、びっくりしたのですが、

ひょう(あられ？)が降ってきて外壁などに当たる音でした。

空にはなにか、虹のような、そうでないようなものも出ていました。

この写真だとひょうやあられというより、塩カル感がありますね(;’∀’)

ちなみに、ひょうとあられの違いは、粒の大きさで決まるようです。

直径５ミリ以上→ひょう　　直径５ミリ以下→あられ

また、天気繋がりの話ですが、

降水確率は四捨五入して、１０％ずつの単位の表記で発表するということで、

たとえ降水確率が０％の発表だとしても、４％の確率までは０％での発表になるそうです。

０％と言われると絶対降らないのかと思いがちですが、それは違うようです。

以上、スタッフ木村でした。

こんにちは。

いっきに暑くなったと思ったらまた寒い日が続いていますね。

今年は桜が突然咲いたと思ったら、数日で散ってしまっている気がします・・(´;ω;｀)

さて本日も不動産ブログを。

本日は「手付金」について。

手付金って聞いたことあるけど、どういうものなんだろう？という方も多いかと思います。

手付金と一言でいっても、解約手付・証約手付・違約手付・損害賠償の予定を兼ねる手付金といった種類があります。

それぞれの意味は、

★解約手付・・・支払った手付金を放棄(買主)し、契約の解除をすることが可能。

　　　　　　　　※売主から解除の場合は手付金の倍返し

★証約手付・・・売買契約などの契約が成立した証(あかし)として交わされるもの。

★違約手付・・・契約違反があった場合に、損害賠償とは別に違約罰として、没収できる手付金。

★損害賠償の予定を兼ねる手付金・・・契約違反があった場合に、予定された損害賠償として手付額もしくは倍額を支払うという趣旨の手付金。

不動産の売買契約時に支払う手付金は、解約手付として契約時に手付金を交わします。

売買契約書に手付金の内容の定めの記載がありますので、

手付金はどの種類になるのか、また支払った手付金は売買代金の一部に充てられるのかなどの内容も確認しておくと安心です。

本日はここまで。

木村

本日の不動産ブログは「接道義務」について。

建築基準法上の道路の種類のブログにも簡単に書きましたが、

建物を建てる敷地は原則として、幅員４ｍ以上の(建築基準法上の)道路に２ｍ以上接していないと建物は建てられないと定められています。

ですので、路地状部分(通路)を通って奥に行くような土地の場合でも、

道路に２ｍ以上接していること、一番狭い部分でも最低２ｍ幅を確保できている必要があります。

ただこれは、全ての場所に該当するのではなく、

都市計画区域内、準都市計画区域内及び指定区域内での原則となります。

(その他の定めや市区町村によっての定めも満たす必要があります。)

また、接面道路の幅が狭い(４ｍに満たない)場合は道路の中心線から２ｍ後退する必要もでてきます。

土地を購入する場合は、宅建業者にて行う重要事項説明にて状況を説明する必要がありますので確認できますが、

個人間での売買や、所有の土地に家を建てれるのかなど、何かお困りのことがございましたら、ご相談ください。

「今のままでは建てることができない」という調査結果が出たとしても、

要件をクリアできる策はないのか(近隣の敷地の売買や行政との相談等)で状況によっては、解決できることもあります。

今日は接道義務の概要についてのブログでした。

木村

こんにちは。

４月１日　新年度スタートです！

4月になると春の実感が湧いてきます。

少し前の千曲市役所にて・・

寄贈者の方のお名前は写真上はカットしていますが、

魯桃桜(ろとうざくら)という品種で、

早春に咲く、春の訪れを知らせる桜と言われているそうです。

桜という名前は付いていますが、桜と桃の中間と考えられていて、

日露戦争の際に凱旋記念としてシベリアから持ち帰られた、珍しい桜だそうです。

そして、今日行った現場の近くでは・・

つくしがぎっしり。

梅やコブシの花が咲き始めているのも見かけたり、

すっかり長野も春らしくなってきましたね。

悲しいニュースも多いですが、

自分にできることをやっていこう！と決意を新たに、新年度のスタートを切りたいと思います。

木村

先日、調査の為　川中島水道管理事務所に行きました。

普段からちょこちょこ訪れる場所ですが…

入口に入るとこんなものが。

先日ブログで、役所の展示物などをまた書きたいと思いますと書いたことが頭にあったので、

思わず写真を撮ったのですが、こうやって、解説だけじゃなく実物が置いてあると目も引くしわかりやすいですね。

資料もわかりやすい(^▽^)/

普段は水道の事になるとすぐ鋸屋さんに相談してしまうので、

もっと勉強しなくては( ･`д･´)！！

木村

２月本日でラストです！

祝日が２日間に加え、日数も28日間と短い2月。

バタバタと慌ただしく過ぎてしまいました。

そもそも２月が２８日間しかない理由って何だったっけ？と思い調べてみたのですが、

少し面白い理由がありました。

★古代ローマの暦が３月始まり、２月終わりだった(農業における閑散期の為、１月２月は後から作られた)

★初代ローマ皇帝が８月生まれで、８月が３０日だと短い！と不愉快に思い、年の終わりの２月から１日取って８月を３１日にした。

ざっくり書きましたが、こんな感じだそうです。

それまでの経緯などもあったようですが、ちょっと意外な理由でした。

2000年以上前のことがいまも受け継がれてます。

そして話は変わりますが、

先日こんなものを見つけました！！

ネコバス！！！！

凄いクオリティー。

雪だるまというより、１つの作品という感じでした。

何気に雪の中に混じって風景と一体化してたので気づかなかったのですが、

見つけたときは結構テンション上がりました(^▽^)/

作るのすごく難しそうだけど、作ってみたい・・

以上、木村でした。

本日のブログは不動産ブログを。

【解除条件について】

前回は、停止条件について書きました。

停止条件付きの契約は、〝条件が成就したら契約日にさかのぼって契約が有効となるもので、

条件が成就するまでは、契約締結後であっても契約の効力はない〟というものでした。

解除条件はその逆となります。

解除となる要件が成就すると、それまでの契約などの効果が消滅するということです。

例：〇〇になったら契約解除とする。

解除条件の方がわかりやすいですね。

本日はこの辺で。

以上、スタッフ木村でした。

先日、中野市役所に行ってきました。

入り口や窓口にアニメの女の子のキャラの紹介が書いてありました。

「信州 なかの」ちゃんという名前だそうで、

中野市きのこ・果実消費拡大実行委員会の制作だそうです。

プロフィールによると、

中野市巡り逢いの丘にある「月の兎」の形をした自然石「巡り逢いの巨石」の化身

とのこと。

巡り逢いの丘も巡り逢いの巨石も初めて知りました。

ちなみにガチャもありましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

他にも、Tシャツやキーホルダーなどの販売やSNSでPRや情報発信をしているそうです。

ご当地のキャラって動物や名産の食べ物などのゆるキャラのイメージがあるので、

とても目を引きました。

これはブログだな！と。

市役所などに行く機会が多いので、こういった地域ごとの特性なんかも見つけたらブログにあげていこうと思います。

木村

2022年2月4日　立春です。

暦の上ではもう春。

実際にこんな風に桜が咲くのは少し先になりますが、

春野菜も売られるようになってきて、食の楽しみも増してきました♪

春といえば、今年の4月1日から成人年齢が20歳から18歳に変更になります。

成人年齢が引き下げになっても変わらないものは、

・飲酒

・喫煙

・競馬・競輪・馬券などの購入

・大型、中型運転免許証取得

は、これまでと同様に20歳にならないとできないものとなり、

変わることは、

・親の同意がなくても契約(携帯電話の契約・ローンを組む・クレジットカードの作成・部屋の賃貸借契約)ができる

・１０年有効のパスポートの取得ができる

・女性が結婚できる年齢は16歳⇒18歳に引き上げ

などだそうです。 (他にもいくつかあり)

そのほかにも社会保険や年金の改正や、中小企業でもパワハラ防止法適用などなど。

いろんなことが今年変わるようです。

時代にあうものに変わっていったり、よくなるものが増えるといいな・・と思います。

ちなみにいまだに新500円玉にはめぐりあえていません。

木村